由中國百貨商業協會主辦、上海博華國際展覽有限公司和美陳網協辦的 “2025零售調改升級研討會暨商文旅體行業營銷創新論壇”于12月16-17 日在深圳國際會展中心（寶安）舉辦。會前，作為協會年度系列活動的一部分，協會組織近百位參會嘉賓前往天虹坂田店及坂田萬科廣場考察交流，感謝天虹坂田店和坂田萬科廣場的大力支持和精心安排及項目講解，與會嘉賓獲益良多。

走進深圳天虹坂田店：以調改煥新社區生活活力
首站走進天虹坂田店，坂田天虹是傳統百貨店調改的一個樣板，從精品百貨轉型，定位為家的延伸，以睦鄰品質生活中心為調改核心，錨定2公里生活圈年輕家庭需求。通過小步快跑的規劃迭代，實現從傳統百貨到智慧社區mall的轉型，其核心思路聚焦三端革新：客群上精準鎖定中端消費群體，業態上弱化零售依賴、強化體驗屬性，服務上以科技與溫度構建全流程觸點。業態上打破常規，如在一層開創性的打造餐飲主題街區，一改黃金珠寶化妝品等常規布局，下調零售占比，在核心位置增加餐飲體驗等。

主力超市也打破傳統思維，將其設置于二層，并于今年6月升級為sp@ce 3.0智慧版本，是sp@ce由3.0邁向3.1的進階版，10000+核心商品降價15%，小份經濟與健康標簽商品精準匹配需求，科技賦能讓AI智能體提供全流程服務等，更具精細化與未來感，精準匹配天虹坂田店的調改定位，持續為品質家庭打造科技與“煙火氣”交融的“第二生活空間”，正成為新的消費風尚。

坂田萬科廣場：消費新勢力，都市里的自然秘境

萬科廣場(深圳龍崗坂田店)2024年開業，是位于龍崗區坂田核心地帶在地鐵上蓋的物業。其采用“商業+立體公園”的理念，打造了較大面積的“深圳在地自然博物園”，園內有各種異國和深圳本土植物。商場內設有 “發現森林”、“遷徙樂園”、“共生之境” 等核心空間，以及 “自在峽谷”、“然趣公園” 等特色場景。業態方面，布局親子、運動、文藝、潮流、美食等業態。

坂田萬科廣場是區域內重點打造的“都市自然社交中心”，核心定位為“自然有生活”。項目最大特色是“商業+自然”融合設計，中庭設巨型“生態花盆”與玻璃穹頂，以深圳本土生態元素打造主題空間，實現自然景觀與商業場景的無縫銜接。空間設計上創新采用“立體公園”模式，1.2萬平方米架空空間24小時開放，L4層設“天空跑道”，屋頂打造景觀花園，形成多層次開放場景，獨具匠心。

作為公園式商場，坂田萬科打破傳統商場邊界，既是消費場所，也是市民休閑社交的公共空間，社區、休閑、購物、社交、體驗融為一體，引領新的消費潮流。

2026年，協會將進一步聚焦商業消費新勢力及商業調改，深入考察更多優秀項目，歡迎大家持續關注協會動態。