時(shí)間：2019-07-09 14:21
據(jù)之前青島新聞網(wǎng)記者報(bào)道，青島銀座香港中路店的超市即將停業(yè)，消息一出，受到許多網(wǎng)友關(guān)注。最近有消息稱，停業(yè)多年的陽(yáng)光百貨，要“復(fù)活”了？
記者通過(guò)其招商電話了解到，陽(yáng)光百貨確實(shí)要重新開(kāi)業(yè)了，目前正在進(jìn)行招商。
青島陽(yáng)光百貨于2003年9月29日開(kāi)業(yè)。位于青島市黃金地帶香港中路38號(hào)。經(jīng)營(yíng)面積3萬(wàn)多平方米。內(nèi)部環(huán)境現(xiàn)代、潔凈，集商務(wù)休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)生活于一體。
從2003年9月29日開(kāi)業(yè)到2016年8月28日停業(yè)，這家主打高端品牌的商場(chǎng)，給不少青島人第一次帶來(lái)了“奢侈”理念。
也因此，對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，能到陽(yáng)光百貨購(gòu)物是件極為有面兒和體現(xiàn)身份的事。
在開(kāi)業(yè)13年后，青島陽(yáng)光百貨已成為青島地標(biāo)性商場(chǎng)，但隨著電商的成功，對(duì)傳統(tǒng)百貨零售的沖擊是不可避免的，全國(guó)各地不少傳統(tǒng)百貨陸續(xù)閉店或轉(zhuǎn)型升級(jí)。
而作為青島老牌的傳統(tǒng)百貨，也受到了電商影響。2016年8月28日，陽(yáng)光百貨也宣布停業(yè)，現(xiàn)如今大門緊閉的陽(yáng)光百貨大樓仍然讓不少過(guò)往市民唏噓。
7月3日，記者來(lái)到青島陽(yáng)光百貨，看到目前商場(chǎng)的南門和北門緊閉，商城內(nèi)部空蕩。而部分窗戶還有當(dāng)年商場(chǎng)的廣告牌，在大廈外側(cè)圍擋記者看到了陽(yáng)光百貨的招商廣告，并伴有“陽(yáng)光百貨煥新升級(jí)”的巨幅海報(bào)。
而部分廣告牌也打出了“HI,青島我回來(lái)了，你還好嗎？”等暖心回歸廣告。
另外在陽(yáng)光百貨南門停車場(chǎng)旁還設(shè)置了招商中心，可以確認(rèn)沉寂三年的陽(yáng)光百貨是要回歸了。
那么重新回歸的陽(yáng)光百貨什么時(shí)候開(kāi)業(yè)？將如何轉(zhuǎn)型升級(jí)逆襲成功？
招商顧問(wèn)表示，青島陽(yáng)光百貨預(yù)計(jì)于12月重新開(kāi)業(yè)，屆時(shí)業(yè)態(tài)將升級(jí)，不在局限于過(guò)去的高端奢侈品牌，不單純是以“購(gòu)物”為目的，將引進(jìn)阿里巴巴、唯品會(huì)、網(wǎng)易考拉等，另外還兼具了休閑、餐飲等多元化和立體化的服務(wù)功能。
陽(yáng)光百貨為何突然“活”了？
搜索發(fā)現(xiàn)，6月18日，旭輝集團(tuán)旗下的物業(yè)服務(wù)公司——永升生活服務(wù)發(fā)布公告稱，公司及全資附屬公司上海永升物業(yè)管理有限公司已與相關(guān)賣方簽訂轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬收購(gòu)青島雅園物業(yè)管理有限公司55%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)4.62億元人民幣。
本次交易中的目標(biāo)公司“青島雅園”，即陽(yáng)光百貨的母公司。青島雅園是國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，在青島、沈陽(yáng)、蘇州、上海等地都設(shè)有分公司，原屬于陽(yáng)光百貨的產(chǎn)權(quán)方新地集團(tuán)。
據(jù)了解，本次股權(quán)交易共涉及沈陽(yáng)新地陽(yáng)光百貨有限公司、新世界(青島)置地有限公司、青島陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司、陽(yáng)光百貨股份有限公司、江西新地酒店有限公司、蘇州陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司、蘇州新住大酒店有限公司、蘇州新地陽(yáng)光百貨有限公司8個(gè)賣方，分別轉(zhuǎn)讓青島雅園11.5%、4%、10%、6%、5%、8.5%、5%、5%股權(quán)。
轉(zhuǎn)讓完成后，永升生活服務(wù)共持有青島雅園55%股權(quán)，青島雅園成為永升生活服務(wù)的附屬子公司。
即將接手陽(yáng)光百貨的收購(gòu)方“永升生活服務(wù)”又是何許人也?簡(jiǎn)稱“永升服務(wù)”的上海永升物業(yè)管理有限公司，是房企“旭輝集團(tuán)”旗下的子公司，成立于2002年，在管項(xiàng)目覆蓋上海、北京、廣州等43個(gè)城市，項(xiàng)目類型涵蓋住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、展覽中心等。
截止2018年12月31日，公司簽約項(xiàng)目380個(gè)，簽約建筑面積約為6555萬(wàn)平方米，2019榮列中指院發(fā)布的中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力排名第14位。
公告顯示，永升生活服務(wù)與青島雅園的原有股東新地集團(tuán)達(dá)成了長(zhǎng)達(dá)四年的業(yè)績(jī)對(duì)賭協(xié)議：分別是2019年利潤(rùn)6000萬(wàn)元人民幣，對(duì)應(yīng)PE14倍；2020年利潤(rùn)7000萬(wàn)元人民幣，對(duì)應(yīng)12倍PE；2021年7300萬(wàn)元人民幣；2022年7600萬(wàn)元人民幣。而青島雅園給出的2018年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月31日，經(jīng)營(yíng)收益為1.9952億元人民幣，凈利潤(rùn)為3340萬(wàn)元人民幣。
2019年已過(guò)半，要達(dá)到6000萬(wàn)元的純利潤(rùn)，陽(yáng)光百貨的運(yùn)營(yíng)方看來(lái)還得加把勁！
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