22日，王府井公布了2018年年報。引人矚目的是集團(tuán)凈利潤大幅提升67%，但銷售增速明顯放緩。盡管光大證券在財報點評中表示了業(yè)績略低于預(yù)期，但依舊給予了其“買入”的評級，西南證券則更是給出了“增持”評級。
王府井集團(tuán)的業(yè)務(wù)按業(yè)態(tài)來分主要是四塊：百貨、奧特萊斯、購物中心、超市。綜合百貨業(yè)態(tài)仍然是王府井集團(tuán)營業(yè)收入構(gòu)成中占主體地位。（*目前，除奧特萊斯外，其它三塊業(yè)態(tài)已落地成都。）
分業(yè)態(tài)
百貨、購物中心占王府井營收超過80%，2018年全集團(tuán)百貨、購物中心營收同比減少0.1%，成都王府井2018年營收同比增長4.36%，高出集團(tuán)增長。得益于轉(zhuǎn)型變革，奧特萊斯業(yè)態(tài)及購物中心業(yè)態(tài)營收及利潤增長迅速，奧萊增長達(dá)到8.52%，逐步成為王府井集團(tuán)業(yè)績增長的重要驅(qū)動。
分品類
百貨業(yè)態(tài)中，女裝，化妝，男裝，珠寶和鞋帽占據(jù)銷售品類前五，在總銷售中占比達(dá)到65%。全年化妝，運動，女裝和鐘表品類實現(xiàn)同比增長，其中化妝品增幅最高達(dá)14%，運動增長10%；奧特萊斯業(yè)態(tài)中，女裝，運動，男裝和箱包類別在總銷售中占比達(dá)到94%。
分區(qū)域
王府井在西南地區(qū)收入增幅較好，達(dá)4.1%，西部地區(qū)的大店保持了平穩(wěn)增長，成都王府井百貨2018年營收已接近2014年高峰水平，連續(xù)三年保持回升。東北地區(qū)受新增門店和次新店影響，實現(xiàn)營收8.2億元，同比增長18.7%，收入增幅較高。華北地區(qū)的營業(yè)收入仍然是收入占比最高的地區(qū)。
我們通過7張圖直觀地獲取成都王府井百貨有限公司2014年至2018年的業(yè)績變化。
王府井集團(tuán)分別于2017年、2018年先后兩次調(diào)整財務(wù)報表，因基數(shù)不同，造成成都王府井凈利潤占比高差值較大。
■ 2018 年 1 月公司完成吸收合并北京王府井國際商業(yè)發(fā)展有限公司，因此事項屬同一控制下企業(yè)合并，本次報告相應(yīng)調(diào)整了合并財務(wù)報表的前期比較數(shù)據(jù)。
■ 2017 年 4 月公司完成收購 Belmont Hong Kong Ltd.（貝爾蒙特香港有限公司）100%股權(quán)事項，本年起將 Belmont Hong Kong Ltd.納入合并報表范圍，本次報告相應(yīng)調(diào)整了合并財務(wù)報表的前期比較數(shù)據(jù)。
王府井格外重視四川省內(nèi)地級城市的布點，南充、樂山的不俗業(yè)績也堅定了王府井進(jìn)一步下沉的決心，當(dāng)下巴中王府井正如火如荼的籌備中。
對于2019年的發(fā)展，我們可以從財報中詳細(xì)地看到王府井的策略與目標(biāo)。
2019年王府井計劃營業(yè)收入286億元。
通過推進(jìn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提升業(yè)態(tài)利潤貢獻(xiàn)率。通過貫徹落實“一店一策”，創(chuàng)新經(jīng)營，提高門店效益水平。同時，通過提升租賃項目獲利空間，促使經(jīng)營質(zhì)量不斷提升。加強(qiáng)經(jīng)營模式創(chuàng)新，打造高體驗性，高匹配度，個性化的生活方式服務(wù)業(yè)。推進(jìn)門店創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，推進(jìn)異業(yè)融合發(fā)展，加快機(jī)制創(chuàng)新。支持智慧門店創(chuàng)新試點，為消費者提供線上線下融合的購物場景和差異化的消費體驗。
加快自營能力的提升，促使集合店及自主品牌的發(fā)展。強(qiáng)化新資源開發(fā)能力，積極開展供應(yīng)鏈合作，引入潮流新資源，滿足消費者新的價值訴求，創(chuàng)造新的增長。進(jìn)一步加強(qiáng)對顧客需求變化的研究，深化用戶思維，進(jìn)一步強(qiáng)化經(jīng)營顧客，經(jīng)營客流的意識，轉(zhuǎn)換經(jīng)營方式，提升經(jīng)營顧客價值。做好客流管理，對客流數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真的統(tǒng)計、分析、運用，采取措施引客吸客。同時，新的一年要繼續(xù)提升全渠道服務(wù)能力，繼續(xù)堅定走線上線下融合之路，促進(jìn)業(yè)績增長。
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