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在近日舉行的福建省重點(diǎn)流通龍頭企業(yè)座談會(huì)上，據(jù)獲悉，今年一季度福建消費(fèi)市場(chǎng)較平穩(wěn)，不過(guò)零售業(yè)形勢(shì)仍較為嚴(yán)峻，不少傳統(tǒng)區(qū)域的中小零售企業(yè)可能將繼續(xù)關(guān)店、被并購(gòu)，但此輪調(diào)整后，福建零售企業(yè)粗放式的發(fā)展將轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化、內(nèi)生型發(fā)展。

“根據(jù)前期的摸排，福建在建和近3年擬建的重點(diǎn)項(xiàng)目還有不少。”福建省商務(wù)廳相關(guān)人士表示，這些項(xiàng)目包括批發(fā)市場(chǎng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等5大類(lèi)近100個(gè)項(xiàng)目，投資總額達(dá)869億元，其中年成交額20億元以上的批發(fā)市場(chǎng)有12個(gè)，營(yíng)業(yè)面積2.5萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心等大型零售設(shè)施項(xiàng)目有34個(gè)，總投資額達(dá)474億元。

按省商務(wù)廳的分析，整體看實(shí)體零售的形勢(shì)仍較為嚴(yán)峻，在經(jīng)濟(jì)下行和電商沖擊影響下，福建實(shí)體零售業(yè)將出現(xiàn)較大的調(diào)整，城市綜合體將出現(xiàn)明顯的過(guò)剩，傳統(tǒng)百貨、大賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)式微，大量傳統(tǒng)區(qū)域型中小零售企業(yè)將繼續(xù)關(guān)店、被并購(gòu)，福建傳統(tǒng)鞋服、茶葉連鎖品牌門(mén)店將進(jìn)一步減少。門(mén)店租金將呈下降趨勢(shì)，但人工成本將繼續(xù)上升，且百貨超市員工年齡趨高，年輕人從事零售業(yè)工作熱情下降。預(yù)計(jì)此輪調(diào)整后，福建零售企業(yè)粗放式的發(fā)展將轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化、內(nèi)生型發(fā)展。

福建不少零售企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人都表示，去年總體銷(xiāo)售出現(xiàn)下降或者是總體持平，但今年這種情況已有所好轉(zhuǎn)，作為實(shí)體零售企業(yè)，今年將繼續(xù)試水新業(yè)態(tài)，重點(diǎn)向社區(qū)方向發(fā)展。

新華都相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，去年他們重點(diǎn)是止血，而今年有意造血。按計(jì)劃，今年將推動(dòng)幾個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。一是對(duì)1萬(wàn)平方米以上的大型超市，如果沒(méi)有特別好的網(wǎng)點(diǎn)，他們不會(huì)再輕易新開(kāi)，重點(diǎn)發(fā)展轉(zhuǎn)向3000平方米至5000平方米的中型超市及300平方米至500平方米的社區(qū)超市。二是將對(duì)現(xiàn)有大賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行優(yōu)化改造，以店中店的形式引入進(jìn)口食品、母嬰等小業(yè)態(tài)。還有就是計(jì)劃推出新華都的APP。

東百集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)他們的考察和觀察，百貨行業(yè)并非無(wú)路可走，關(guān)鍵是怎么運(yùn)作。按他們的計(jì)劃，今年將重點(diǎn)對(duì)百貨進(jìn)行整合提升，像東街口的兩家店將進(jìn)行連接，還有將想方設(shè)法引入三坊七巷的客流。他說(shuō)，目前三坊七巷的游客已超過(guò)千萬(wàn)人次，但從調(diào)研看，他們停留的時(shí)間僅有半小時(shí)左右，在其中的消費(fèi)不超過(guò)100元，如何讓這些客人停下來(lái)就成為提升消費(fèi)的關(guān)鍵。另外，根據(jù)商圈的特點(diǎn)，他們還計(jì)劃整合更多的業(yè)態(tài)，比如在高端百貨內(nèi)打造小型VIP影院廳、高端特色餐飲等，以滿足百貨高端客群的綜合消費(fèi)需求。