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擺脫同質(zhì)化競爭，新街口商圈將變臉

再過半年，到新街口逛英國百貨和全球最大玩具店。

都說節(jié)后市場“冷似鐵”，可是上個雙休日，南京新街口擠爆了，吃飯、停車人滿為患，原因是東方商城宣布“閉店轉(zhuǎn)型大清倉”。閉店？這在新街口商圈恐怕是頭一遭!記者昨天了解到，這是因為今年9月英國老牌百貨House of Fraser(東方福來德)要來了。

上周東方商城發(fā)出消息，2月18日—29日全場百萬貨品1—3折甩賣，像ARMANI這樣的大牌，一件五折，兩件四折。就像一顆重磅炸彈，上個雙休日，半個南京城的敗家妹子們都跑新街口去了，營業(yè)員補貨、調(diào)貨忙瘋了。搶購之余，不少人對于東方商城的未來更為關(guān)心，這座曾經(jīng)的南京時尚圣地，下一步會變成什么樣?

記者打探到，預(yù)計今年9月左右，原東方商城所在地將出現(xiàn)一座叫東方福來德的英國老牌百貨中國旗艦店。

原來，早在2014年，三胞集團旗下的南京新百花2億英鎊收購了一家有160多年歷史的老牌百貨89%的股權(quán)，當(dāng)時透露的一個重要計劃，就是把這家百年老店引入中國。這一計劃終于在今年“靴子落地”了。

東方福來德中國公司CEO孔軍昨天告訴記者，在長達半年的改造中，將把原東方商城和國際金融中心打通，引入英國有255年歷史的哈姆雷斯(HAMLEYS)玩具店等業(yè)態(tài)，計劃打造全球最大的場景式玩具店。商店的特色是“場景化銷售”，為孩子們營造出一個個生動的游戲場景，孩子們可以在里面互動試玩，就像進入了游樂園。

自有品牌+買手+場景銷售，3.0版商業(yè)模式南京試水

新街口彈丸之地，聚集著德基、金鷹這樣的高檔商場，也盤踞著對商品不斷升級的新百、中央。在中高端商場競爭激烈的情況下，新商場要怎樣沖出重圍?

孔軍透露，新商場定位中高端，預(yù)計有300多個國際品牌將在此匯聚。其中，首批引進自有品牌近20個，品類囊括男女裝、配飾以及家居等。在服務(wù)上則保持 “英國的DNA”，設(shè)有多項貴賓專屬服務(wù)，如私人購物及造型顧問、專業(yè)美容顧問、英國特色“下午茶”以及英式“VIP”休息區(qū)等。

未來，商場還將打通線上線下，實現(xiàn)跨境電商業(yè)務(wù)，為顧客提供更多的選擇。

“我們將打造的是百貨業(yè)3.0版本，即自有品牌+買手品牌+場景化銷售的全新商業(yè)模式。”三胞集團新聞發(fā)言人鄒衍說，東方福來德最大的優(yōu)勢是讓顧客“不撞衫”，引進的品牌中，近一半是東方福來德這些年培育的自有品牌，以及買手從全球各地精選而來的品牌，確保和其他商場差異化競爭。“3.0版本將打破傳統(tǒng)百貨業(yè)模式，引領(lǐng)中國的傳統(tǒng)百貨向新型百貨轉(zhuǎn)型。”

擺脫同質(zhì)化競爭，新街口商圈下半年變臉

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，過去商場轉(zhuǎn)型大多基于自身的品牌升級、業(yè)態(tài)調(diào)整。而像東方商城這樣，通過“海外并購”、引進海外團隊，直接給本土商場更換“洋基因”，在國內(nèi)相當(dāng)少見。

東方商城的這次轉(zhuǎn)型，還將對新街口商圈的商業(yè)格局產(chǎn)生巨大的影響。

三胞集團通過過去幾年的資產(chǎn)并購，目前已將國際金融中心大廈、新百、東方商城全部收歸麾下。從面積上看，半個新街口核心商圈都烙上“三胞印記”。

手握半個新街口核心商圈的資源，三胞集團有了打破新街口商圈同質(zhì)化競爭的機會。新百和中央商場的業(yè)態(tài)很相近，而東方商城定位高端，和金鷹、德基業(yè)態(tài)有所重合。這一番轉(zhuǎn)型改造，是一個開始，將助力原東方商城擺脫同質(zhì)化競爭，邁出差異化發(fā)展的一大步。而新街口商圈的變臉，也將給逛新街口的市民帶來更多新鮮感。