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根據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，2023年全年新開業(yè)奧特萊斯17家，全國目前共有奧萊約239家。2023年奧萊業(yè)態(tài)銷售額約為2300億元，比2022年增長約9.5%。

從國際上看，與奧萊商業(yè)相關(guān)的動態(tài)，主要有：

1． 折扣商業(yè)快速發(fā)展：包括折扣百貨、硬折扣、均價店等，中國市場的折扣商業(yè)在2023年也達(dá)到一個高峰；

2． 奢侈品增長放緩：無論是幾大奢侈品集團(tuán)的業(yè)績表現(xiàn)，還是知名咨詢公司的統(tǒng)計預(yù)測，2023年奢侈品增長明顯放緩，2024年可能繼續(xù)放緩；

3． 開放式商業(yè)受關(guān)注：相較于傳統(tǒng)MALL商業(yè)，街區(qū)商業(yè)更能吸引消費(fèi)者，與疫情的影響有直接關(guān)系，也是購物者心態(tài)變化的表現(xiàn)；

4． 奧萊出現(xiàn)正價店：大型奧萊商業(yè)具有較好的人流量，國外一些奧萊項(xiàng)目開始在奧萊開設(shè)全價品牌店鋪，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的一站式購物；

5． 線上折扣競爭加劇：歐美都出現(xiàn)了大型線上折扣平臺，對傳統(tǒng)線下商業(yè)造成較大沖擊。

在國內(nèi)市場，奧萊發(fā)展呈現(xiàn)以下幾個特點(diǎn)：

一是繼續(xù)保持較快增速：2023年銷售增長近10%，超過其它所有業(yè)態(tài)增速；

二是輕資產(chǎn)模式比例提高：有的是大型集團(tuán)輸出管理，有的是中小型商管公司接收項(xiàng)目托管；

三是體驗(yàn)式商業(yè)發(fā)展壯大：餐飲、兒童、娛樂業(yè)態(tài)在奧萊占比持續(xù)提高；

四是數(shù)字化能力明顯提升：體現(xiàn)在商戶管理、會員發(fā)展、員工培訓(xùn)等多個方面；

五是發(fā)展重心在下沉市場：2023年全年新開業(yè)項(xiàng)目超過一半在下沉市場。

在快速發(fā)展的同時，奧萊行業(yè)也面臨不可忽視的問題，包括：出境放開后，造成的消費(fèi)分流；同業(yè)以及異業(yè)競爭加劇，運(yùn)營承壓；個別招商困難，有的推遲開業(yè)；電商持續(xù)分流，直播搶占市場……

展望奧萊發(fā)展，將主要呈現(xiàn)以下幾個趨勢：一是增速放緩，部分城市市場飽和；二是強(qiáng)化核心運(yùn)營能力，以質(zhì)取勝；三是傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型奧萊，案例增加；四是全渠道模式進(jìn)一步拓展，考驗(yàn)企業(yè)數(shù)字化能力。

以上為中國百貨商業(yè)協(xié)會《2023-2024中國奧特萊斯行業(yè)白皮書》中的部分觀點(diǎn)。目前白皮書仍在完善之中，將于3月26-28日上海召開的“第21屆百貨零售業(yè)年會暨商業(yè)創(chuàng)新峰會”上，發(fā)布報告的主要發(fā)現(xiàn)。敬請關(guān)注！